File 1 「初めての部屋探し」
1. 気に入った部屋との出会い方
お引っ越しの目的などによって、探し口は異なるかもしれません。
転勤・進学の為であれば、通勤・通学に便利な場所から探すといいでしょう。
また、ご自分のこだわりがあるかと思います。
広い部屋、明るい間取り、角部屋、バス・トイレ別、築年の浅いもの、駅から近いところ・・・。
しかし、こだわり全てをクリアーする物件は、理想の家賃と離れてしまったりと、なかなか完璧な物件にであうのは、
難しいかもしれません。こだわりに順位を付けて探すとよいと思います。
また、お手持ちのお荷物の量や、家具の大きさなどと照らし合わせて決めるのもいいと思います。
こういうのない？と連絡頂ければ、物件紹介や、アドバイスも当店では致しますよ。
2.内見はチャンス！
気になる物件、すぐに契約したい！しかし、少し待って下さい。私達は、ご契約は内見してからをおすすめします。
イメージが違う、などというこんなはずじゃなかったトラブル防止の為にも、内見はスムーズな新生活スタートに必要不可欠なものです。
ほとんど、管理会社が部屋の鍵も管理しています。この物件の内見をしたいと連絡いただければ、日にちと時間の打ち合わせをして、
担当者同行の上、内見出来ます。
★内見アドバイス☆持っていくと便利なもの★
メモ、メジャー・・・気になる箇所をチェック！
大抵の内見物件は、ハウスクリーニングの後に案内されると思います。
ハウスクリーニングをした後でも、建具の傷、床の汚れ、クロスのシミ・・・など残っている場合がございます。
気になる箇所は、メモをして同行している担当者に申しつけ下さい。相談により、対処いたします。
また、気に入った物件であれば、照明器具が付いているのか、それは以前住んでいた人が置いていった物なのか、
大家さんのものなのか、確認してみて下さい。
チェックして後ほど便利なものは、他にもあります。コンセントの位置、その個数、テレビ線、電話の線、窓の大きさ、建具の大きさ。
サイズも知っておけば、引っ越しも楽に済ませられると思います。
もちろん、内見は一回に限らず、何回でも内見していただいて構いません。
内見は、新生活のスムーズなスタートを送る為のチャンスなのです。
尚、写真は、禁止していない物件がほとんどですが、担当者に一言声をおかけ下さい。よろしくお願い致します。
3.いよいよ申し込み！
「最初に何が必要？内見した日に契約できる？」
まず、申し込みと契約があることを説明いたしましょう。契約は、申し込みをして、審査が通って、契約していただけます。
もちろん、申し込みは、内見した日にすることができます。
申し込み記入内容は、賃借人（借りる方）と連帯保証人の欄があります。必ず、連帯保証人の名前が必要です。
未成年の方は、基本的に保護者に連帯保証人になっていただきます。
賃 借 人・・・住所・氏名・就労先・収入（年間）
連帯保証人・・・住所・氏名
記入していただいた申し込みを元に、オーナーと管理会社の審査を受けます。
審査内容は、本人確認・連帯保証人の確認です。審査が通れば、契約していただけます。
尚、申し込み書による審査後の契約キャンセルはルール違反です。申し込みは、その物件を借りる意志を示す書類である事を前提とします。
ご理解下さい。
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