設計・監理業務の流れ
| 計 画 |
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■要望打合せ（必要室数・家族構成等） ■要望打合せ（予算・日程等） ■事前調査（敷地・条例等） |
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■提案プランの提出 ■建築可能な規模・法令・条例のご説明 ■概算予算のご説明 （工事費・設計、監理料・諸経費） ■提出したプランに対する要望の聴収 |
50,000円
（プレゼンテーション代） (契約の場合、設計料に含む） ※中止の場合、提出物は全て回収させていただきます。 |
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| 設 計 業 務 期 間 |
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■提案プランに対し、ご要望をさらに取り入れて作業を進める場合、設計契約が成立します。 ■四会連合協定の契約書で契約 |
１回目支払い (設計料の50%) |
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■プランの検討・確定 （打ち合わせ４回程度） |
ボーリング等の第三者機関による地盤調査は別途 (必要な場合のみ） |
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■必要事前協議・必要事前申請提出（緑化等規制のかかる場合） ■必要書類、図面の作成 ■確認提出機関との事前調整 |
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■実施設計 意匠・構造・設備・電気など工事に関わる全ての設計図書を作成、見積の際のグレードの選定 ■住宅設備の選定（ショールームなどに同行します） |
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■確認申請提出
規模により確認検査機関だけでなく、別機関で「ピアチェック」と呼ばれる 構造の適合性を判定します。 |
確認申請公納金別途（価格は確認検査機関により異なる）
ピアチェック公納金別途 |
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■施行業者に見積を依頼 ■見積のチェック（適正価格・洩れ等） ■予算に対しての調整（仕様変更・予算の再検討） ■施行業者選定のアドバイス |
２回目支払い (設計料の50%) |
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| 監 理 業 務 期 間 |
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■見積の内容・金額により選定した業者と契約 ■当社は工事契約に立ち会います |
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■地鎮祭 ■現場監理（月２回〜４回程度） （ＱandＡ『Ｑ．『管理』と『監理』の違いって？』参照） |
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■木造２階建て以外は指定検査機関による中間検査 ■上棟式 ■現場監理（週１回程度） ■仕上げ色等、材料・素材の詳細の決定 |
３回目支払い (監理料の50%) 中間検査公納金別途 |
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■建築物の完成 ■社内検査 ■確認機関の完了検査 ■規模により消防検査あり |
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■取り扱い説明 ■鍵引き渡し ■増減工事の金額チェック、精算立ち会い |
４回目(最終)支払い (監理料の50%) |
